販売物件

◎令和2年大規模修繕工事実施済み　◎宅配BOX完備　◎ペット飼育可（飼育細則あり）
◎2022年3月に竹ノ塚駅では新駅舎のリニューアルと併せて、高架橋上で普通列車が運行し、2か所の踏切が解消されました。
◎竹ノ塚駅高架下で商店街の開発がスタート‼2024年5月に完成予定　◎買物や通学にも便利な立地で子育て環境が整っています。

・南東向き・陽当り良好！全総戸数285戸
・大規模マンション・長期修繕計画有り♪
・バス便有り
行徳中央病院バス停：徒歩4分/行徳駅乗車時間：約8分
本数：7時代5本、8時代5本、9時代6本
妙典駅乗車時間：約11分　/　本数：7時代8本、8時代5本、9時代5本
（※最新の運行状況はご確認下さい。）
・修繕積立金総額：107,278,625円（2022年12月31日時点）！
・2019年大規模修繕工事実施済み
・大切なペットと一緒にお暮し頂ける貴重なマンション♪

◎高台立地につき陽当たり・眺望・通風良好！
◎バス停まで徒歩１分、通勤・通学時間帯のバスの本数充実
◎2021年5月大規模修繕工事実施　◎安心の長期修繕計画あり
◎宅配ボックス完備　◎エントランスにスロープ付き

◎東南向き最上階日当たり良好！
◎耐震基準適合証明書取得可、住宅ローン控除利用可物件！
◎玄関ドア、サッシ交換済み、修繕積立金総額1億5千万円超（2023年3月現在）

◎人気の学芸大学徒歩10分　◎建築プランあります！
◎閑静な住宅街（第1種低層住居専用地域）　◎碑文谷公園、徒歩2分で緑豊かな環境

・平成22年築！南・東向き・二面採光/角部屋・陽当り・通風良好！（東京スカイツリービュー♪）
・2024年5月18日、インナーサッシ全窓に取り付け実施！
・二面バルコニー/南側：8m超えのワイドスパンバルコニー
・ペット専用の足洗い場有り（1階）
・修繕積立金総額：40,819,916円（2022年8月31日時点）
・セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム
・非接触キーを利用したトリプルオートロックシステム
・建設住宅性能評価書有り
・2駅2路線利用可

◎令和6年1月末、室内フルリノベーション完成済 ◎8階部分、南西向きにつき陽当り・眺望良好
◎今後注目の鷺沼駅前の再開発事業により、マンション・商業施設・ホール・宮前区役所等、賑わう空間が誕生予定です。
　（駅前街区2030年～2032年度完成予定、北街区2027年～2028年度完成予定）

・新耐震基準に満たしている（C・D棟のみ）・414戸の大規模マンション！
・2022年12月サッシ交換工事実施済み・玄関ドア交換工事実施済み♪管理体制！
・修繕積立金総額：376,227,131円（2022年8月31日時点）
・長期修繕計画書有り！
・4路線3駅利用可（通勤・通学に大変便利）！
・鹿島建設㈱施工
・エントランス＆エレベーター改修工事実施済み、集合ポスト交換工事実施済み

◎小田急線・JR南武線２線３駅利用可

◎東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅より徒歩11分！高架化に伴い高架下に商店街がオープン予定
◎伊興小学校 徒歩3分、伊興中学校 徒歩5分の好立地！通学の負担が少ないです！
◎舎人公園が徒歩圏内！休日のお散歩やBBQ、遊具広場などを楽しめます！