即現金化
仲介の場合には、販売開始からお引渡まで、かかる日数は、1ヶ月～3ヶ月くらいの期間が平均です。カレンエステートに場合、当社が直接買い主となりますので、お客様からご相談を頂いてから、最短2日で不動産を現金化することも出来ます。
もちろん、じっくり時間を掛けて取り組むことも可能ですので、お客様のスタイルに合わせてご提案させていただいております。
マンションや土地・家屋など不動産の査定・見積もり、ご相談は無料です。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料
不要
通常は、仲介業者に依頼し成約すると、仲介手数料が発生します。
当社では、当社が直接買い取りしますので、仲介手数料は不要です。
販売活動
不要
仲介の場合、いつ売れるか分からないというリスクがあります。当社では、目安価格でしたら即日での価格提示が可能です。
最終的な価格提示は当社のスタッフが現地を拝見させていただき決定いたします。面倒な販売活動も不要で、手間が省けます。
リスク
回避
仲介の場合は、瑕疵担保責任があります。引き渡し後、一定の期間に水漏れなどが発覚した場合、売主側が瑕疵担保の責任を負うため売主の費用負担で修理をする必要があります。その他にも、雨漏り、シロアリ、木部の腐食、給排水設備の故障などにも瑕疵担保責任が伴います。当社に販売した場合、瑕疵担保責任は当社が負うことになりますので、リスクを大幅に回避できます。
秘密厳守
仲介では、買い主募集の広告等の宣伝をおこなうため、売りに出していることや販売価格等が、他人に公開されてしまいます。
居住中の場合には、買い主に何度も建物内を見せる必要があります。
当社が直接香取させていただく場合は、売却を他人に知られることはありません。
訳あり物件
高価買取
一般的に事故案件は売却が非常に困難です。当社は、隣地・境界のトラブル、事件事故の跡地、建物内での事件事故など、様々な事情でなかなか買い手がつかない訳あり物件や、競売手続き進行中の物件・早急に換金したい物件も高価買取させていただきます。
